ЯК отримати свідоцтво про державну реєстрацію права

Свідоцтво про державну реєстрацію права є офіційним документом. Він підтверджує, що вашій власності є об`єкт нерухомості: будинок, земельна ділянка, квартира, гараж, нежитлове приміщення, і що запис про це в належному порядку внесена до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП).

Коли буде потрібно отримати свідоцтво про державну реєстрацію права

Оскільки свідоцтво є підтвердженням актуальності відомостей про об`єкт нерухомості, внесених до ЕГРП, всі поточні зміни також мають бути внесені до реєстру, що підтверджується видачею нового свідоцтва. Тому, якщо в квартирі була проведена перепланування або відбулося об`єднання квартир, вам необхідно буде зареєструвати ці зміни і отримати нове свідоцтво на новий, по суті, об`єкт нерухомості.

Цей документ потрібно буде оформити наново, якщо відбулася зміна власника або у нього змінилися паспортні дані, було оформлено право на спадщину або нерухомість перейшла до іншого власника в порядку дарування. Підставою для отримання свідоцтва також є втрата або необхідність заміни свідоцтва старого зразка на нове, затвердженого Постановою Уряду РФ № 219 в лютому 1998 року. Отримати свідоцтво необхідно і в разі, якщо в момент вчинення правочину воно не було оформлено, і в тому випадку, коли необхідно зареєструвати права власності на квартири, що знаходяться в ТСЖ або ЖБК.

Порядок отримання свідоцтва про державну реєстрацію права

Ці свідчення видають у територіальних відділах Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра). Звернутися туди за отриманням свідоцтва може будь-яка фізична особа, яка є власником нерухомості, а також володарі інших видів права на неї (оренда, суборенда, наймання та ін.). Цей документ може бути виданий тільки правовласнику як в момент реєстрації права, так і в тому випадку, коли документ був загублений, але право на нерухоме майно і раніше, залишилося за ним. Наявність цього права легко підтверджується відомостями, внесеними до ЕГРП.

Коли об`єкт нерухомості перебуває у спільній частковій власності, кожен власник отримує на руки свій екземпляр свідоцтва, в якому зазначена його частка. На звороті такого документа наводиться список всіх інших пайовиків із зазначенням їх паспортних даних та часток у спільній власності. Якщо майно належить подружжю на правах спільної сумісної власності, свідоцтво буде видано в одному примірнику, але в якості власників на лицьовій стороні буде приведений список всіх власників даного об`єкта нерухомості.

На майно, що перебуває в загальному користуванні, власникам квартир в багатоквартирних будинках окреме свідоцтво не видається. Належна їм частка в спільному майні прописана у свідоцтві на квартиру, що знаходиться в їх власності.