Як оформити право власності на паркан

Питання про можливість оформлення права власності на паркан є досить складним, оскільки для прийняття позитивного рішення органами Росреестра необхідна відповідність забору цілому ряду характеристик. По-перше, паркан повинен бути нерозривно пов`язаний із землею, причому його демонтаж, розбір або переміщення повинні бути неможливими без нанесення невідповідного збитку даному об`єкту. Крім того, зазвичай паркан є допоміжною річчю, тому право власності на нього реєструється разом з основним об`єктом. В якості основного об`єкта може виступати будівля, споруда або майновий комплекс, обгороджений зазначеним парканом.

Які документи потрібні для оформлення права власності?

Для звернення до територіального підрозділу Росреестра за оформленням права власності на паркан потрібно попередня інвентаризація даного об`єкта, його позначення на плані БТІ. Крім того, власнику забору слід зібрати документи, що підтверджують придбання або самостійне зведення даного об`єкта. Земельна ділянка, на якому зведено об`єкт, повинен належати власникові забору або перебувати в його володінні, при цьому цільове призначення ділянки повинно допускати зведення на ньому подібного паркану. Крім того, до об`єктів нерухомого майна можуть віднести лише той паркан, який має фундамент, що підтверджує неможливість його демонтажу без нанесення серйозного збитку цього майна.

Як поводитися в територіальний підрозділ Росреестра?

При відповідності зведеного або придбаного забору позначеним вище характеристикам власник може звернутися в територіальний підрозділ Росреестра, куди потрібно представити заяву про державну реєстрацію, що засвідчують особу, підтвердження сплати держмита, інвентаризаційні документи з БТІ, а також документи, що підтверджують придбання або зведення даного об`єкта. Зазвичай ці документи подаються одночасно з документами для реєстрації основного об`єкта нерухомості. Якщо реєструючий орган виносить рішення про відмову в реєстрації паркану, то даний акт можна оскаржити в судовому порядку. При відповідності забору необхідним характеристикам суд зобов`яже уповноважений орган провести державну реєстрацію даного об`єкта, після чого власник отримає відповідне свідоцтво.