ЯК виправити помилку в свідоцтві про право власності

Для виправлення помилки, допущеної у свідоцтві про право власності, слід подати заяву за встановленою формою у територіальний відділ Росреестра. Якщо у виправленні такої помилки відмовлено, то заявнику слід звернутися в суд.

Помилка, зроблена реєструючим органом у свідоцтві про право власності, може стати причиною перешкод, які виникнуть у власника при спробі розпорядитися своїм майном. Саме тому законодавство передбачає можливість виправлення технічних помилок при їх виявленні.

Порядок такого виправлення врегульовано статтею 21 Федерального закону від 21.07.1997 № 122-ФЗ. При цьому помилка виправляється однаково незалежно від суб`єкта, який її виявив. Так, посадові особи реєструючого органу можуть знайти її самостійно, а також отримати інформацію від самого власника, інших зацікавлених осіб.

Як виправляється помилка при виявленні власником?

Якщо власник майна виявив, що в його свідоцтві про право власності допущена технічна помилка, то йому слід звернутися в територіальний орган Росреестра з відповідною заявою. Форми заяв є затвердженими, тому подати інформацію про неточність у вільній формі не вийде. При цьому заява може подаватися безпосередньо фахівцеві відповідного територіального відділу або направлятися в електронній формі.

Якщо викладена в заяві інформація підтверджується, то на уповноважений орган покладається обов`язок щодо виправлення виявленої помилки в триденний термін з моменту звернення власника. Аналогічний термін усунення неточності встановлений для тих випадків, коли вони виявляються посадовими особами самого територіального органу Росреестра.

Що робити при відмові у виправленні помилки?

У деяких випадках уповноважені органи відмовляють у задоволенні заяви про виправлення помилки у свідоцтві про право власності. Така ситуація може виникнути тоді, коли самостійне усунення помилки уповноваженим органом може призвести до порушення прав інших осіб. У цьому випадку власнику слід звернутися в суд загальної юрисдикції (для громадянина) або в арбітражний суд (для підприємця, юридичної особи).

Після винесення рішення суду помилка у свідоцтві про право власності буде виправлена на підставі даного судового акту. Звертатися до судових органів з відповідними вимогами мають право не тільки самі власники, а й уповноважені органи. Тому при самостійному виявленні помилки, яку не можна виправити в загальному порядку, відповідне управління Росреестра також подає заяву до суду.