ЯКІ документи потрібні для перепланування квартири

Планування в будинках старої споруди була не дуже зручною - наприклад, площа кухні в чотирикімнатній квартирі могла бути всього 6 кв.м. Тому, роблячи капітальний ремонт таких квартир, багато господарів суміщають його з переплануванням, коректуючи невдалі проекти. Відповідно до житловим законодавством, будь-які зміни в первинному проекті повинні бути узаконені.

Інструкція

Для перепланування квартири вам необхідно буде замовити її проект у спеціалізованій організації, що має допуск на такі види проектних робіт. Без цього документа оформити офіційний дозвіл і узаконити перепланування буде неможливо. Майте на увазі, замовляючи проект перепланування, що законом заборонено:
- розширювати ванні кімнати і туалети за рахунок житлових приміщень-
- зносити, навіть частково, зовнішні несучі стіни для об`єднання лоджій або балконів з комнатамі-

- зносити несучі стіни або робити в них прорізи без належного усіленія-
- демонтувати вентиляційні шахти-
- розташовувати кухню або санвузол над житловими кімнатами сусідів знизу-
- демонтувати перекриття між суміжними по вертикалі квартирами.

Щоб отримати дозвіл на перепланування, необхідно підготувати такі документи та представити їх в адміністрацію вашого району або муніципального освіти:
- заяву про перепланування за уніфікованою формі-
- проект перепланування, оформлений в установленому порядку отримання
- правовстановлюючі документи на квартиру - свідоцтво про державну реєстрацію права власності на неї - оригінал або нотаріально завірена копія-
- технічний паспорт БТІ на дану квартиру, термін видачі якого - не більше трьох років-
- дозвіл органів, що здійснюють архітектурний нагляд, якщо квартира розташована в будинку, який віднесений до архітектурних чи історичних памятнікам-
- згоду на перепланування всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно зареєстрованих в даній квартирі, в тому числі і тих, які тимчасово відсутні.

Пакет документів у вас повинні прийняти і оформити розписку в його одержанні з переліком всіх вхідних в нього паперів. На розписці повинна стояти не тільки підпис особи, яка прийняла документи, але також повинна бути вказана його посада і розшифровка підпису. Протягом 45 днів з дати подання заяви спеціальна комісія повинна розглянути ваші документи і ухвалити рішення по суті даного питання.

Після того, як рішення прийняте, протягом 3-х робочих днів вам має бути видано дозвіл на перепланування або обґрунтовану відмову в її проведенні. Тільки після того, як цей дозвіл буде вами отримано, можна починати роботи по перепланування квартири.