ЩО таке безоплатна оренда :: Підприємництво

Оренда - надання за плату майна в користування третій особі. Саме стягування грошей є визначальним у відмінності поняття оренда від інших взаємовідносин між особами. При цьому навіть в російському законодавстві назріває необхідність ввести поняття «безоплатна оренда».

Саме поняття оренда передбачає здачу майна в користування на відплатних підставах, інше передбачає покарання як порушення статті 250 податкового кодексу та 606 Цивільного кодексу Росії. Однак подібні факти зустрічаються, як правило, в середовищі сполучених або взаємопов`язаних організацій і зазвичай знаходяться під пильною увагою податківців, тому що найчастіше являють собою виверт з ухилення від податків.

«Обмінна» оренда

Оренда обладнання, автомобіля, якоїсь площі або іншого майна, оформлена за договором, який передбачає повну відсутність оплати, виробляється з використанням в якості компенсації за користування об`єктом майна, послуг або ремонтних робіт, спрямованих на поліпшення фізичних властивостей даного, приміром, приміщення. Цікаво, що мінімальний розмір орендної плати законодавчо не передбачений, тобто теоретично може бути символічним, однак це не дає повну гарантію того, що відповідні органи влади при перевірці закриють очі і не проведуть доскональне розслідування з цього неординарного фактом.

Найм

Одним з найбільш типових на сьогоднішній день предметів безоплатній оренди є здача квартири в найм, чи не оформлена належним чином і не заявлена як джерело доходу. Подібна спритність сучасних власників додаткових квадратних метрів часто підносить їм вельми сумні результати, пов`язані з повною відсутністю або наявністю неофіційного, а значить нічого не значущого договору.

В один прекрасний день недобросовісні жителі квартири можуть відмовитися платити за рахунками, завдати серйозної шкоди майну або просто сховатися з усім вмістом житла в невідомому напрямку. При цьому ніякої доказової бази, що дозволяє порушити справу за даним фактом, у недбайливого орендодавця офіційно не є, адже для податкових органів весь цей час квартира перебувала в користуванні її безпосереднього власника.

Отже, якщо ви зважилися безоплатно передати майно в оренду не забудьте оформити це документально, використавши при цьому форму договору позички, він передбачає відсутність будь-яких компенсацій за право користуванням майна за умови повернення даного майна в кінці терміну користування в початковому стані. Це вбереже вас як платника податків і власника від неприємних наслідків, як з боку податкових служб, так і з боку арендодержателей.