Як оформити заявку на розпорядження коштами материнського капіталу за договором пайового будівництва

Звичайно ж, першим, ніж треба замислитися, це запастися терпінням. Тому що шлях до кінцевої мети не надто короткий.

Дешевше і вигідніше купувати квартири в споруджуваному будинку за договором пайового будівництва. Як правило, ціна за дорогоцінні квадратні метри трохи нижче, ніж при покупці тієї ж квартири, але вже в побудованому будинку. Тому для початку необхідно підібрати влаштовує вас варіант і звернутися в будівельну компанію, щоб забронювати для себе квартиру.

До досягнення віку дитиною трьох років, материнський капітал можна перевести в готівку тільки з оплати кредитних коштів та відсотків по кредиту. А це означає, що якщо не хочеться чекати трьох років, то треба оформити іпотечний кредит. У кожному банку свої вимоги документації для оформлення кредиту, різні процентні ставки, наявність співпозичальників. Зверніться в кілька різних банків, щоб вони справили калькуляцію кредиту. Сума материнського капіталу в 2014 році для тих, хто їм ще не користувався, становить 429 тисяч 408 рублів 50 копійок. Деякі банки надають кредит саме під материнський (сімейний) капітал. У цьому випадку, ви будете виплачувати тільки відсотки по кредиту, без сплати основного боргу. Ми вибрали саме такий варіант. Процентна ставка склала 15,5%. З документів для оформлення кредиту в основному потрібні: паспорт та його ксерокопія, копія трудової книжки, завірена роботодавцем, довідка про заробітну плату з місця роботи за останні 6 місяців за форме2-ПДФО, ІПН, сертифікат на материнський капітал, свідоцтва про народження дітей, попередній договір участі в пайовому будівництві, довідка з пенсійного фонду про залишок коштів материнського капіталу. Довідка в пенсійному фонді готується протягом трьох днів. Ще попросили оплатити довідку про кредитну історію (140 рублів). Після оформлення заявки та перевіркою службою безпеки, банк відпускає вас відпочити і обіцяє передзвонити, як тільки заявка буде схвалена. Протягом тижня вам повідомлять, про рішення і запросять на укладення кредиту. Після оформлення кредиту, необхідно буде відкрити рахунок у банку (500 рублів), на який ви будете перераховувати оплату відсотків і на який прийдуть ваші 429 тисяч 408 рублів 50 копійок.

Після отримання на руки кредитного договору, договір пайового будівництва віддається на реєстрацію в реєстраційну палату (Росреестр). Для подачі документів в регпалати знадобляться документи, що засвідчують особистості заявників, сам договір у трьох примірниках, квитанція про сплату держмита та її копія (1000 рублів, розділена на всіх учасників), документ з описом об`єкта (поверховий план), якщо чоловік не бере участі в договорі , відповідно до Сімейним кодексом РФ ці документи повинні доповнюватися нотаріально завірена згода чоловіка на проведення угоди (оригінал і копія). Договір реєструється протягом 5-10 днів.

З зареєстрованим договором на участь у пайовому будівництві необхідно буде сходити в банк і замовити довідку кредитора про розміри залишку основного боргу та залишку заборгованості з виплати відсотків за користування кредитом. І можна готувати документи, необхідні для подачі заяви про розпорядження коштами материнського капіталу на погашення основного боргу та сплату відсотків за кредитами на придбання або будівництва житла.

Ось що знадобиться:

1. Сертифікат (оригінал і копія)

2. Паспорт особи, яка отримала сертифікат (оригінал і копія)

3. Кредитний договір, графік платежів (оригінал і копія)

4. Довідка з банку (оригінал)

5. Договір участі в пайовому будівництві (оригінал і копія)

6. Документи, що засвідчують особистості всіх членів сім`ї (оригінал і копії)

7. Свідоцтво про шлюб (оригінал і копія)

8. Зобов`язання оформити купується приміщення у власність на всіх членів сім`ї. Має бути нотаріально завірений (ціна питання 1000 рублів). Для оформлення зобов`язання необхідно буде взяти виписку з реєстраційної палати про право власності на земельну ділянку. Тому перш ніж стояти черга до нотаріуса, зателефонуйте і уточніть, як саме називається ця виписка. (Ціна питання в межах 200 рублів).

Коли всі необхідні документи будуть зібрані, можна йти стояти чергу в пенсійний фонд. Якщо в черзі стояти не хочеться, на сайті пенсійного фонду існує електронний запис, крім того записатися можна, зателефонувавши по телефону, у відділення пенсійного фонду або прийшовши особисто.

Рішення про виплату коштів за заявою вирішується протягом місяця, протягом ще одного місяця гроші прийдуть до вас на рахунок. Удачі!