ЯКЕ має бути відстань між парканами :: Квартира і дача

При будівництві житлового будинку і різних господарських будівель людина намагається максимально використовувати територію під будівництво. Для того щоб не помилитися і не платити згодом штрафи за нелегальні будови, необхідно знати вимоги і норми, що пред`являються до відстані між парканами.

Статті за темою

Яке має бути відстань між парканами

Коли справа стосується відстаней від будови до паркану, не варто посилатися на благодушних сусідів і відсутність у них заперечень проти споруди. Всі норми і правила регламентуються законодавчо.

Якщо ділянка призначена для ведення садівництва

Існує СНиП 30-02-97 з внесеними змінами від 12 березня 2001 року, який містить в собі всі необхідні норми забудови, ніколи не змінювані кардинально.

Всі земельні ділянки повинні бути відгороджені прозорими парканами, щоб не допустити затінення сусіднього володіння. Допускаються сітчасті або гратчасті паркани не вище півтора метрів. Глухий паркан можна зробити з боку проїжджої частини.

Відстань між будинком і парканом сусідів має бути не менше трьох метрів. Замір виробляють від цоколя будинку до межі. Якщо це споруда для господарських потреб, відстань - один метр. Споруда для утримання домашньої птиці і худоби повинна розташовуватися не ближче чотирьох метрів від межі. Гараж повинен розташовуватися не ближче одного метра від паркану.

Окремо обмовляється відстань від дороги до паркану. Власник ділянки не може самостійно його визначити, тому що у нього є лише межі його володінь. Однак, існують вимоги, що відстань від житлового будинку і господарських будівель до лінії дороги повинно бути не менше п`яти метрів. Якщо це проїзд - тоді три метри.

Детальну інформацію по дозволеним відстаням між парканами можна отримати у відділі архітектури вашого населеного пункту.

Індивідуальне житлове будова

Розміри і конструкції парканів індивідуального житлового будівництва не нормуються, і він може бути будь-яким, згідно з бажанням і можливостям власника земельної ділянки.

Відстань між парканами регулюється СНиП 20-102-99. Так, кордон сусідньої ділянки повинна знаходитися не ближче трьох метрів. Відстань від вікон сусіднього будинку до стіни вашого житлового будівлі - не ближче шести метрів.

Згідно вимогам протипожежної безпеки, відстань між дерев`яними будинками має бути не менше 12 метрів, а між кам`яними не менше 6 метрів.

Якщо немає можливості дотримуватися регламентовані відстані, можна отримати письмову згоду сусідів, яке підтверджує, що вони не проти будови не по нормам. Що стосується господарських будівель і гаража, вимоги такі ж, як і до садівничим ділянкам.

При всьому цьому варто дотримуватися протипожежні норми. У разі виникнення загоряння пожежникам потрібен безперешкодний доступ до кожного капітального будовою.