ЯКЕ відстань повинна бути від гаража до паркану :: Квартира і дача

Планування житлової забудови, розміщення на особистому земельній ділянці рослинності, житлових, господарських та підсобних будівель регламентується будівельними нормами і правилами. Основним критерієм такого розміщення є міркування пожежної безпеки і можливість проїзду пожежних машин.

Яка відстань має бути від гаража до паркану

Інструкція

Земельний і Цивільний кодекс РФ закріплює право власника земельної ділянки зводити на ній будь-які будови, якщо їх призначення не суперечить цільовому використанню землі. Якщо ви хочете, щоб будівництво було законним, необхідно розміщувати всі будівлі відповідно до містобудівних, екологічними, санітарно-гігієнічними та протипожежними нормативами і правилами. Основним регламентує документом є будівельні норми і правила - БНіП.

Відповідно до них, від житлового будинку до огорожі земельної ділянки має бути не менше 3-х метрів, пташник або хлів повинен бути розташований на відстані не менше 4-х метрів від паркану, а споруди господарського призначення, в тому числі і гаражі - на відстані не менше 1 метра. Пункти 1 і 15 статті 51 Цивільного кодексу РФ свідчать, що для зведення гаража не потрібно отримувати в органах архітектури та містобудування якийсь дозвіл. Але розташовуватися на відстані 1 м від паркану гараж може тільки в тому випадку, коли на сусідній ділянці немає будівель.

Якщо за парканом знаходяться будівлі, гараж може бути побудований тільки на відстані 6 м від них. Якщо ви перший звели гараж, коли будов у сусідів ще не було, їм згодом доведеться рахуватися з тією забудовою, яка вже існує на вашій ділянці і зводити найближчим до вашого гаражу будова на видаленні від паркану не ближче, ніж 5 метрів. Якщо дотримати цю вимогу не представляється можливим, доцільно обумовити ці моменти з сусідами і оформити угоду про розміщення споруд з порушенням зазначених відстаней у вигляді договору, який необхідно завірити нотаріально. Але слід врахувати, що у спорів, що стосуються будівель, зведених з порушеннями існуючих регламентів, встановлений строк давності - 3 роки. Так що, якщо ваш гараж побудований раніше і ніяких нарікань у сусіда не викликав, після закінчення цього терміну до судового розгляду позов у нього не приймуть. В іншому випадку, коли порушення регламенту має місце і будова зведено недавно, його можуть знести за рішенням суду.

При розміщенні гаражної споруди слід враховувати і наявність червоних ліній - кордонів кварталів. Якщо така червона лінія проходить уздовж в`їзду на ділянку, лінія забудови, згідно містобудівних регламентів, зміщується на 5 м від неї вглиб ділянки. Тобто гараж ви також повинні побудувати на відстані 5 м від в`їзних воріт.