ЯКІ документи потрібні для угоді з переуступки прав

Угода з переуступки прав ще назівається договором цесії. Така форма цивільно-правових відносин широко вікорістовується, Наприклад, при Пайовий будівництві. У авторитет випадка Пайовик, спочатку Уклав договір Із забудовника, переуступає своє право на ще будується квартиру третій особі.

Вам Знадоби

- належно чином зареєстрованій договір пайової участі у будівництві;
- Платіжні документи, що підтверджують, що початковий Пайовик виконан всі свої фінансові зобов`язання перед забудовника і не має заборгованості по них;
- завірене нотаріусом згода Чоловіка продавця на Укладення Догода.

Інструкція

Договір вчінкі права вимоги характерізується ТІМ, що дія спочатку Укладення договору пайової участі НЕ пріпіняється, відбувається Тільки зміна осіб, Які несуть зобов`язання в його рамках. Тобто міняється Тільки та сторона, Якій забудовник зобов`язаний надаті квартиру на правах пайової участі. Всі Інші умови договору, в тому числі: розмір і ВАРТІСТЬ квартири, Терміни виконан та гарантійний, залішаються колішнімі. Ті права, Якими володів первісній Пайовик, у ПОВНЕ обсязі переходять до того, хто Укладає з ним Догода з переуступки ціх прав. Та особа, яка спочатку інвестувало гроші в будівництво, что НЕ Несе відповідальності за зобов`язаннями забудовника і відповідає Тільки за дійсність переданого вимоги. Узгодження договором цесії Із забудовника такоже НЕ потрібна, якщо ця Умова НЕ Було прописано в договорі пайової участі.

Юридичною підставою для укладання Догода з переуступки прав є ст. 382 Цивільного Кодексу РФ і ст. 11 Федерального закону № 214-ФЗ «Про частко у Пайовий будівництві багатоквартірніх будинків ...». Умів для її Укладення є державна реєстрація договору пайової участі в органах Росреестра за місцем Розташування об`єкта нерухомості. Слід врахуваті, що операція з переуступки права може буті укладу Тільки до того, як первісній Пайовик підписав Передавальний акт, в ІНШОМУ випадка передача прав на квартиру може буті здійснена Тільки за договором купівлі-продажу.

Для Укладення договору цесії має буті підготовленій пакет документів, до складу якого увійде: договір пайової участі, Платіжні документи та згода Чоловіка.