ЗАХИСТ прав ошуканих пайовиків :: Юриспруденція

Не завжди у людей є грошові кошти, щоб дозволити собі квартиру в готовому будинку. У таких випадках люди змушені вкладатися в будівництво житла. До недавнього часу питання пайової участі в будівництві були погано врегульовані на законодавчому рівні. Тому у будівельних компаній була можливість зібрати гроші з громадян і спрямувати їх на свої цілі, а будівництво просто кинути. Так і з`явилися ошукані пайовики.

На жаль, навіть федеральний закон від 30 грудня 2004 № 214-ФЗ про участь у пайовому будівництві не дає стовідсоткової гарантії того, що пайовик не буде ошуканим. Шахраї, чиї дії підпадають під кримінальне законодавство, не бояться працювати і за цим законом.

Обман може виражатися не тільки в тому, що будинок не буде добудований, а також в подвійні продажі, коли на квартиру претендує кілька осіб. Навіть при реєстрації в регпалате договору можливі помилки співробітників будівельної фірми і фахівців регпалати, в результаті якої на одну і ту ж квартиру претендують кілька осіб.

Захист прав громадян, що беруть участь пайовому будівництві, здійснюється в суді. У разі порушення права на отримання квартири дольщику потрібно звернутися до суду із заявою про визнання права власності на об`єкт нерухомості за договором пайової участі в будівництві. Крім того, для захисту своїх прав можна звернутися в органи місцевої влади та в прокуратуру.