Що робити сім'ї з іпотекою, якщо помер її власник

Іпотечні кредити видають на тривалий термін і можуть буті ї Достатньо обтяжлівімі. У період Дії договором іпотекі позичальник може померти. Як же буті його родіні в авторітеті випадка?

Що таке іпотека

Відповідно до чинного законодавства іпотекою є договір змусіті нерухомого майна, в тому чіслі і земельних ділянок. Майно в іпотеку може надаті як боржник по ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ ній зобов`язань, так і третя особа. Надання в іпотеку майно залішається в розпорядженні заставодавця.

Договір іпотекі укладається у пісьмовій формі і підлягає державній реєстрації. Як правило, договір іпотекі, предметом якого є квартири і житлові будинки, Полягає на тривалий термін (від 20 років і більше).

У разі невиконання зобов`язання, забезпеченого іпотекою, кредитор має право задовольніті свої вимоги, звернувши стягнених на предмет іпотекі. Звернення стягнених на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або, якщо це передбача договором іпотекі, на підставі виконавчого написа нотаріуса. Задовольніті свої вимоги кредитор має право як Шляхом продажів предмета іпотекі на торгах, так і за допомогою залишенню майна у своєму розпорядженні.

Що робити, якщо боржник помер

Укладаючі договір іпотекі, сумлінному Позичальникові з самого качана слід убезпечити членів своєї сім`ї від Боргова тягара на випадок своєї смерті. Зробити це можна Шляхом оформлення договору страхування ФІНАНСОВИХ та інших Ризиків. Як правило, зараз всі банки при укладенні іпотечніх ДОГОВОРІВ Використовують самє Цю схему.

Крім того, до участі в зобов`язанні, забезпеченого іпотекою, можна залучіті поручителя, Який НЕ є родичем позичальника. У авторитет випадка, після його смерті відповідальність за Боргі буде нести поручитель, а не члени родини. Аналогічна ситуація стані і тоді, коли іпотека Надал в рахунок зобов`язання кількох позічальніків. Тоді, у разі смерті одного з них, відповідальність ляже на інших позічальніків.

Боргі позичальника за Іпотечним договором є об`єктом спадщини, яка буде розподілено між усіма членами родини. Тому, щоб унікнуті їх погашення, члени сім`ї мают право не вступитися в права спадщини. Такий варіант Прийнятних тоді, коли у них є ще одне місце проживання. Альо тоді Родичі НЕ зможуть претендуваті НЕ Тільки на нерухомість, але ї на інше майно померлого.

Якщо ж у сім`ї позичальника єдине місце проживання пов`язано з іпотекою, найбільш прийнятною виходе з положення є ведення переговорів з банком з приводу списання, розстрочення, реструктуризації, або щодо інших компромісніх варіантів Погашення заборгованості.