ЯК продати квартиру під іпотекою

На прайс нерухомості Чимаев квартир, обтяженості іпотекою, виставленна на продаж. Причиною авторитет можуть буті розлучення, переїзд в інше місто, необхідність Розширення жітлоплощі або неможлівість далі платіті за іпотеку.

Вам Знадоби

- Дозвіл банку на продаж;
- пакет документів (паспорт, свідоцтво про право власності за за за за за за за за за за та ін.).

Інструкція

Продати квартиру під іпотекою можливо, якщо в кредитному договорі є пункт, де прописана можлівість дострокового погашення кредиту. Слід оповістіті свій банк про планування продати квартиру і отріматі Дозвіл. Банкам невігідні передчасні виплати по кредиту, Аджея в такому випадка смород НЕ отрімають відсотки від суми, що залиша. Альо це є Кращим варіантом, ніж стягуваті борг в суднового порядку. Тому банки в більшості віпадків віпісують Дозвіл на продаж.

Після написання заяви в банк про відчуження жітлоплощі слід шукати покупця на свою квартиру. Для цього можна найняті досвідченого ріелтора, Який Вже знає всі тонкощі такого продажу. При самостійному пошуку можна подаваті оголошення в Місцеві газети та в інтернеті, де обов`язково слід вказаті, що квартира знаходітіся під обтяженості, і Написати суму Борг.

Погасіті іпотеку і зняти Обтяження можна грошима, отриманий в кредит в авторітеті ж або в ІНШОМУ банку, або фінансами, Які надасть покупець. Тому і треба писати в Оголошення суму Боргу, не у всіх є в наявності «живі» гроші.

Якщо гроші на погашення іпотекі дає покупець, то з ним укладається Попередній договір купівлі-продажу. Після розрахунку з банком слід зняти Обтяження в реєстраційній палаті і отріматі нове свідоцтво на квартиру. І можна Вже війта на Догода з покупцем. Альо в багатьох випадка здача документів на зняття Обтяження та реєстрація основного договору купівлі-продажу відбуваються в один день.

Якщо у покупця немає в наявності потрібної суми і ВІН теж бере іпотеку, то переоформіті свій кредит на нього НЕ Вийди. Звичайний, все залежиться від умів банку. Альо може стати так, що банку не сподобається кредитна історія покупця або, навпаки, покупця НЕ влаштують умови Надання кредиту банком.

Якщо потрібно збільшити жітлоплощу і купити нову квартиру, то банк може піті назустріч і дати додатковий кредит на покупку нового житла. А після продажів старої квартири, частково погасіті новий кредит.

Схема продаж квартири в чому поклади від Спільного рішення між банком, покупцем і позичальником-продавцем. Багата банків видають пільгові ставки по іпотеці для покупців квартир їхніх КЛІЄНТІВ. Такоже банк може дозволіті продати квартиру Тільки в двох випадка - у дере, якщо покупець купує квартиру за готівку, у ІНШОМУ, при оформленні іпотекі в авторітеті ж банку. Тому продати житло, обтяженості іпотекою, можливо, але Важко. Чи не КОЖЕН покупець піде на Такі умови.