Як зняти обтяження з іпотеки швидко

Обтяження з іпотеки - особлива процедура, передбачена кредитним договором. Банк обмежує позичальника в майнових правах на нерухомість до завершення виплат: квартиру, обтяжену іпотекою, не вийде продати, її не можна подарувати або залишити у спадок. Поки іпотека не буде виплачена, господарем квартири залишається банк.

Після повного погашення заборгованості за кредитом на квартиру потрібно зняти обтяження з іпотеки, щоб стати її повноцінним власником. Незважаючи на те, що всі організації, і банки в тому числі, мають свої бази даних позичальників, потрібно особисто з`явитися в Територіальне відділення Управління Росреестра із заявою про зняття з вас обтяження з іпотеки. Писати заяву слід протягом 15 днів після повного погашення кредиту.

До заяви про зняття обтяження з іпотеки потрібно докласти:

• - заяву фізичної особи про внесення змін до ЕГРПНІ у зв`язку зі зняттям обмеження на право продажу та дарування;
• - від банку - заставодавця теж потрібно пред`явити довідку про виплату вами іпотечного кредиту, завірене підписом посадової особи та печаткою кредитної організації;
• - копія паспорта та ІПН.

Форми бланків можна знайти на офіційному сайті Росреестра.

Офіційна процедура зняття обтяження з іпотеки та внесення змін до реєстру прав на нерухомість триває місяць, лише після цього ви зможете стати повноцінним власником вашої нерухомості, придбаної за іпотечним кредитом. Щоб скоротити цей термін, потрібно попередньо ознайомитися з процедурою зняття обтяження з іпотеки, не чекаючи останньої виплати кредиту, підготувати всі необхідні документи і відразу звертатися в організацію Росреестра. Адреса місцевого відділення також потрібно дізнатися заздалегідь і проконсультуватися з фахівцями, можливо, існують які-небудь нюанси.

У будь-якому випадку, перш, ніж брати кредит на покупку нерухомості, слід досконально вивчити законодавчі норми і уважно читати всі документи, під якими ви підписуєтеся.