НІЖ кредит відрізняється від іпотеки :: Юриспруденція

Життя людей часто супроводжується зверненнями до банку з метою отримання позики на придбання нерухомості або реалізацію якої-небудь мрії. Серед банківських послуг далеко не останні місця займають стандартні кредити та іпотеки. При цьому не всі знають, чим відрізняються ці два поняття.

Особливості кредиту

Під кредитом розуміється форма відносин, що характеризується передачею правовласником наявної вільної вартості у відання іншого суб`єкта. Іншими словами, кредитор при наявності матеріальних засобів або товарів може передати їх нужденному особі, але за умови повернення, платності і терміновості. Згідно з умовами договору кредитування, позичальник зобов`язаний повернути позику в повному обсязі у зазначені терміни, заплативши певний відсоток за користування ним. Найчастіше в кредит передаються гроші. Причому ці операції в більшості випадків здійснюються банками, хоча можуть виникати і між некредитні організаціями.

Особливості іпотеки

Іпотека вважається певною формою кредитування. Гроші при цьому найчастіше видаються на придбання житла або земельної ділянки, хоча в деяких випадках позичальник може витратити їх на власний розсуд. Нерухомість, що купується виступає в якості застави. Наразі фіксується у свідоцтві про власність. Майно знаходиться в цьому статусі весь період кредитування. Воно є свого роду гарантією платоспроможності клієнта. У разі фінансових труднощів, що заважають виконанню зобов`язань з виплат, нерухомість може бути продана, а частина виручених грошей піде на погашення іпотеки.

Основні відмінності кредиту та іпотеки

З вищесказаного стає зрозуміло, що кредит є більш широким поняттям, ніж іпотека. Друге є різновидом першого. Кредит надається позичальнику у тимчасове користування за умови повного повернення на різні цілі і може бути пов`язаний як з фінансами, так і певними товарами або предметами. При цьому він може бути як із заставою, так і без нього, але при будь-якому розкладі позичальник зобов`язаний виплатити позначений у договорі відсоток. Іпотека ж являє собою позику на покупку нерухомості. В якості застави обов`язково виступає купується житло. Крім того, іпотека є виключно банківською послугою, а кредит може видаватися і господарюючими суб`єктами.

Певні відмінності кредиту від іпотеки є в процентній ставці і строки надання позики. У першому випадку термін рідко перевищує 5 років, у другому - може досягати 30 років. Причому при наданні іпотеки процентна ставка нижче, ніж при звичайному кредитуванні. Це пов`язано з меншими ризиками банку.