ЯК правильно купити ділянку :: Купівля та продаж

Купівля земельної ділянки - це Справжня Подія, ласка вимагає НЕ Тільки істотніх ФІНАНСОВИХ витрат, але ї уважности ставлені до оформлення договору про придбання. Тільки Вівче всі деталі Догода можна переконатіся, що ві НЕ опінії жертвою шахраїв.

Інструкція

З`ясуйте категорію ділянки, яка маєте Намір прідбаті. Якщо земля продається без житлового будинку, і ві хочете його побудуваті, потрібно переконатіся, то БАГАТО НЕ БУДЕ суперечіті закону. Проблем не вінікне, якщо земельна ділянка призначила для індівідуального житлового будівництва. На сільськогосподарськіх ділянках будуваті не можна - будинок підлягатіме Знесіння. Така Заборона пошірюється такоже на заповідні та водоохоронні зони.

Переконайся в тому, що продавець ділянки в дійсності має право на Здійснення Догода. Для цього ВІН винен буті власником ділянки або його довіреною особою і мати документи, що підтверджують право власності за за за за за за. Складнощі можуть вінікнуті, якщо після Укладення Догода з`ясується, що у ділянки є співвласнік, про Який продавець змовчав. У авторитет випадка ві різікуєте Залишити і без грошів, і без покупки, оскількі для вступу договором про продаж в силу необхідні Письмові дозволи всіх власніків прав на ділянку.

Перевірте, чи вірно зазначені в договорі Відомості про Розташування ділянки. Якщо в них закралася помилка, то угода буде Анульовано. Шахраї ж і зовсім здатні навмісно вказаті невірне Місцезнаходження землі - в авторітеті випадка ві опінію власником зовсім НЕ тієї ділянки, яка вам демонстрував недобросовісній продавець. Звертати Рамус при вівченні договором такоже слід на площу землі, яка купується і її кадастровий номер - ця інформація допоможе переконатіся, що ві купуєте самє ту ділянку, Який і Хотіли.

Уточніть у продавця, чи були проведено розмежування ділянки. Тільки після складання Межов планом земля набуває чіткі Межі. В ІНШОМУ випадка перед вами може встати необхідність погоджуваті Межі новопрідбаного ділянки з сусідами. Пам`ятайте, що пред`являті претензії продавцеві після того, як угода булу укладу, ві будете Вже НЕ має права, так що переконаєтеся відповідно ділянки всім заявленим параметрам, дере ніж Оформити договір про покупку землі.