Як складати договори

Головна відмінність договору

Жоден документ не буде визнаний договором, якщо в ньому, відповідно до статті 432 Цивільного Кодексу РФ, що не будуть прописані істотні умови угоди, що укладається. Істотними умовами будь-якого договору є:

- умови про предмет договору, що дозволяють однозначно визначити цей предмет-
- інші умови, регламентовані законом або іншими правовими і нормативними актами як істотні для угод такого роду-
-умови, включені в договір на вимогу однієї із сторін, щодо яких має бути досягнуто згоди.

Після того, як ви визначили вид угоди і вид договору, а також з`ясували, які істотні умови будуть у ньому обумовлюватися, слід скласти договір з урахуванням тих вимог до його змісту, які визначає законодавство.

Вимоги до змісту договору

У договорі має бути кілька розділів, що дозволяють структурувати його зміст. До них відноситься:
- вступна частина-
- загальні умови, в яких обумовлюється і прописується предмет договору та умови його виконання-
- права і зобов`язання, прийняті на себе сторонами в рамках даного документа-
- терміни виконання договору і його етапів, якщо вони є-
- ціна і порядок розрахунків-
- відповідальність кожної з договірних сторін-
- інші умови-
- докладні реквізити та підписи сторін.

Щоб спростити юридичну експертизу, у найменуванні договору краще відразу вказати вид угоди: договір купівлі-продажу, договір оренди тощо

У вступній частині вказується фірмове найменування сторін, їх реквізити, найменування посади, прізвища, імена та по батькові керівників, дата і місце укладання угоди.

У загальних умовах необхідно чітко визначити предмет договору із зазначенням його докладних характеристик, що дозволяють однозначно ідентифікувати його. Ви можете скористатися описом предмета договору, який вказується для кожного виду угоди в 2 частини ГК РФ.

Якщо предметом договору є об`єкт нерухомості, обов`язково вкажіть його адресу, кадастровий номер, при необхідності, прикладіть поверховий план, якщо це квартира або нежитлове приміщення на поверсі.

Права та обов`язки кожної зі сторін вкажіть з урахуванням конкретних умов даної угоди. Постарайтеся врахувати все, щоб невиконання пунктів цього розділу можна було трактувати як порушення умов договору у випадку судового розгляду.

Вкажіть терміни і вартість етапів виконання договору та умови їх оплати. У розділі «Відповідальність сторін» опишіть, які фінансові та нефінансові наслідки чекають сторону, яка порушила свої зобов`язання, а також строки і порядок оплати, з урахуванням невиконання або виконання із затримкою. В «Інших умовах» можна вказати, до якого суду звернуться боку в разі порушення однієї і них умов договору, дати перелік документів-додатків.