Хто такий відповідальний квартіронаймач

Особливості соціального найму

Квартира, яка надається в Користування за договором соціального найму, віділяється, як правило, одній сім`ї з урахуванням інтересів усіх ее членів. Ее площа и Кількість кімнат повінні ВІДПОВІДАТИ прийнятя для даного населеного пункту нормам, а такоже враховуваті НЕ Тільки Кількість, но ї діва проживаючий - різностатеві діти віку старше 9-ти років мают право на ОКРЕМІ житлові приміщення.

Раніше ордер на квартиру віпісувався, так званому, відповідальному квартіронаймачу - представник даної сім`ї, для якої ця квартира віділялася. У новій Редакції Житлового Кодексу РФ це Поняття відсутнє, воно замінено поняттям «Наймач житлового приміщення». Відповідно до статті 82 ЖК, громадяни, представник однієї родини, могут займатись в квартирі ОКРЕМІ житлові приміщення, и з шкірнімі з них в авторітеті випадка буде уклад окремий договір соціального найму. Альо, оскількі смороду є однією сім`єю, вправі Вимагати Укладення Загальне договором на всю квартиру. Такий договір укладається з Яким-небудь одним дієздатнім членом сім`ї за згідно всех других. Це право залішається за будь-яким дієздатнім членом сім`ї та в разі смерти початкова наймача. Тобто его смерть або відмова виконувати обов`язки наймача зовсім НЕ означаються, что договір соціального найму буде Анульовано.

Членами сім`ї наймача вважаються ее чоловік, діти и бацьки. Решта візнаються такими, если смород вселені Наймач як члени сім`ї и ведуть з ним СПІЛЬНЕ господарство.

Права та обов`язки наймача житлового приміщення

У всех членів сім`ї, зареєстрованіх на муніціпальній площади, права на неї Рівні. Альо права и обов`язки самого наймача и членів его сім`ї регламентують різнімі статтей РК - шістьдесят сьомий и 69-й, відповідно. Так, зокрема Наймач может від свого імені здаваті квартиру в піднайом, реєструваті и вселяті в неї других осіб, вірішуваті їх ТИМЧАСОВЕ проживання, Здійснювати обмін або заміну даній жітловій площади. ВІН такоже вправі Вимагати своєчасного проведення аварійніх и ремонтних робіт від наймодавця - муніціпалітету.

Если громадянин, зазначеним у договорі соціального найму, перестали буті членом сім`ї наймача, право на проживання за ним зберігається, но за своими зобов`язаннями ВІН винен ВІДПОВІДАТИ самостійно.

Обов`язком наймача є использование квартири відповідно до ее призначення, Зміст ее в цілості й належно стані, а такоже Внесення своєчасної оплати за квартиру и комунальні послуги. Члени сім`ї наймача мают Такі ж права и обов`язки, за умови, что смород зазначені в договорі соціального найму на Дану квартиру.