Іпотека у Франції та алгоритм її Отримання

Франція - це країна романтики і любові. Багата наших громадян Хотіли б переїхаті туди на постійне місце проживання, особливо в Париж - столиця Світової моди. Франція вважається одним з найпопулярнішіх Місць покупки закордонної нерухомості серед забезпечених громадян.

Де Росіяни купують житло у Франції?

Великим Попит серед російських громадян корістується нерухомість в Паріжі, на Лазурному березі, а такоже Поблизу гірськоліжніх КУРОРТІВ, розташованіх в Альпах. На жаль, далеко не всі потенційні ПОКУПЦІ французької нерухомості знають, як здійснюється її покупка в країні любові. Так, якщо у покупця НЕ вістачає ВЛАСНА коштів на придбання житла, то його можна взяти в кредит. Варто відзначіті, що можлівість Оформити іпотеку у Франції останнім Годін стала широко використовуват росіянамі.

Скільки коштує житло у Франції?

Контакт з нерухомість різняться в залежності від регіону країни, В якому вона розташована. Наприклад, 1 кв. м в Паріжі коштує у Середньому 10 000 євро, в Страсбурзі - близько 5000 євро, в Ліоні і Ніцці - 4500 євро за 1 кв. м. У Франції Оформити Іпотечний кредит можна Строком від 6 до 30 років під 3-5% річніх. Вік позичальника, до якого ВІН може користуватись кредитом, что НЕ винен перевіщуваті 75 років. Витрати на оформлення житлового кредиту у Франції будуть залежатися від банку, В якому ВІН оформляється. Розмір банківського КОМІСІЇ за оформлення іпотекі ставити приблизно 1% від суми позики. Такоже Позичальникові доведеться самостійно Сплатити послуги нотаріуса - це ще близько 2% від вартості нерухомості.

Як Оформити іпотеку у Франції?

Перед ТІМ як приступити до оформлення іпотечного кредиту у Франції, спочатку звітність ,, як і при будь-якому ІНШОМУ ВіДі кредитування, уважний вівчіті умови його Надання. Причому зробити це потрібно до того, як ви вірішіте вірушіті до Франції для особіст Ознайомлення з об`єктом нерухомості, що купується. Якщо ві все Зроби грамотно, то по прібуттів в іншу країну ві Вже будете знати, на що можна розраховуваті і Якою буде відповідь французького банку на запитуваний кредит.

Іпотека у Франції - умови Отримання

Банківський сектор французів пропонує Різні види іпотечніх програм:

- іпотека з фіксованою ставкою;

- іпотека з Плаваюча ставкою;

- іпотека зі змішаною ставкою.

Відмітна особлівість французької іпотекі Полягає в тому, що в торбу Надання кредиту включається НЕ Тільки ВАРТІСТЬ нерухомості, але кошти на ремонт Будівлі, а якщо Знадоби, то й на його Реконструкцію. Для оформлення іпотекі у Франції, позичальник винен надаті кредитору кошторис, задекларованого у сертіфікованого оцінювача. Спеціаліст оцінної Компанії винен провести оцінку житлової нерухомості і Скласти кошторис витрат, необхідніх для приведення її у відповідній стан. У разі необхідності Іпотечний кредит у Франції через Якийсь годину можна рефінансуваті на більш вігідніх умовах.

Що стосується платоспроможності потенційного позичальника, то французькі банки підходять до цього питання дуже серйозно. Основною Вимоги кредіторів, що Працюють у Франції, є наявність Офіційного постійного доходу в розмірі, Який бі Дозволи без праці обслуговуваті кредитний борг. Нерезиденти та особи, Які мают французьке громадянство, мают Рівні права згідно з кредитним договором.

Іпотечний позику у Франції НЕ Видається на покупку гаража, сараю, цегляний і дерев`яних будіночків, об`єктів для сільгосппотреб і т.д. Такоже як і в Росії, нерухомість, Придбай в кредит, підлягає страхуванню. Ще однією обов`язковою умів для Отримання позики є страхування життя позичальника. Перед Укладення кредитного договору банк може попросіті позичальника пройти медогляд, якщо сума позики буде більше 400 000 євро.