Що таке «упорядковане житло»

Упорядковане житло

Поняття «упорядковане житло» чітко сформульовано законодавцем у ст. 89 Житлового Кодексу РФ. Згідно з цією нормою, подібного роду житлові приміщення повинні суворо відповідати всім санітарним, протипожежним, екологічним, технічним і іншим вимогам, які наказує дотримуватися закону, і територіально знаходиться строго в межах конкретного міста чи села. Визначення ступеня впорядкованості житла має вирішальне значення у містобудівній практиці і інших питань правозастосування.

Критерії визначення ступеня впорядкованості

Визначаючи ступінь впорядкованості приміщення, слід враховувати умови того населеного пункту, де воно знаходиться. До основних елементів впорядкованості відноситься наявність елементарних побутових зручностей і відповідних комунікацій. Це теплопостачання, електропостачання, наявність водопостачання та каналізаційних висновків. Також при цьому враховують технічні особливості будинку, такі як планування, наявність або відсутність сміттєпроводів, ліфтових шахт, рік і матеріал споруди. Навіть місце розташування об`єкта в межах міста має велике значення - тут враховується екологічна обстановка, наявність в окрузі великих підприємств, розвиненість транспортної інфраструктури, і близькість соціальних об`єктів.

У разі переселення громадян, які є наймачами муніципального житла, натомість має бути виділено рівнозначне приміщення. Це стосується і санітарно-технічного стану, та розміру житлоплощі.

Виходячи з ст. 89 ЖК РФ, в питанні визначення впорядкованості житла має враховуватися його санітарно-технічний стан. В цілому, будь-яке житло має відповідати вимогам ст. 15 ЖК РФ, і ці вимоги поширюються на весь без винятку житловий фонд.

Поняття «упорядковане житло» містять закони лише країн колишнього Радянського Союзу. Ніде в світі такого визначення просто немає.

У Росії існує великий розрив між рівнем життя в місті та в сільській місцевості. Вищезазначені вимоги здійснимих лише тільки у великих містах, а особливо в мегаполісах, де рівень впорядкованості досить високий. І, навпаки, в селах, особливо з приватною, одноповерховою забудовою, критерії, за якими визначається ступінь впорядкованості, значно нижче.