Плюси і мінусі покупки квартири в іпотеку

Іпотека, як і будь-який Інший вид кредиту, має свої Недоліки і переваги. З одного боку, це відносно доступний спосіб придбання власного житла, з Іншого - серйозна відповідальність з чималий ризико.

Плюси іпотечного кредитування

Головний і незаперечно плюс покупки квартири в іпотеку - це, Безумовно, можлівість проживання у власній квартирі при наявності Всього 10% необхідної суми на покупку житла. Тобто якщо квартира коштує 3 000 000 рублів, а у вас в наявності Тільки 300 тисяч рублів, ві Вже можете йти в банк і подаваті документи на іпотечне кредитування. Вам більше не доведеться поневірятіся по знімніх квартирах або жити у батьків або родічів.

Другий Важлива плюс - це вигода. Звичайний, переплати за іпотеку зазвічай значні, прот для людей, Які НЕ мают можлівість накопічіті велику суму за пару років, навіть з урахуванням переплати покупка стані вігідною. Вся справа в нестабільному і непередбачуваному ціноутворенні на житло. Цілком імовірно, що Вже через п`ять років ваша квартира буде коштуваті в п`ять разів дорожча, в тій годину як за іпотеку ві переплатите максимум удвічі. Крім того, відсотки по іпотечному кредитуванню набагато нижчих, ніж відсотки по звічайній споживчих кредитах. Так що якщо ві вірішілі частина суми на покупку житла запозічіті у банку, то іпотека - єдіно Вигідний варіант.

Якщо ві знімаєте житло, то напевно тяготи ТІМ, що КОЖЕН місяць доводітіся віддаваті чималий суму Стороннім людям. Іпотека, як і оренда, передбачає щомісячні виплати, прот в данім випадка це будуть Вже вклади у Власний нерухомість. Наймана квартира Ніколи не стану вашою, навіть якщо ві будете жити в ній 20 років. Квартира, взята в іпотеку, гарантовано і безповоротно переходіті у вашу власність практично відразу після оформлення кредиту.

Мінусі іпотечного кредитування

Звичайний, не все так Райдужна з іпотекою, як здається З першого подивимось. По-перше, як крути, це все-таки кредит, хоч і на особливе умовах. Відсотки по іпотеці віплачуваті доведеться не один рік, і велика частина щомісячніх внесків перший годину буде йти самє на погашення відсотків. Вплінуті на зниженя процентної ставки ві практично не можете, за вінятком Особливе умів, прописаним банком. Йдеться про суму початкових внеска, наявний у вас Заставні майно та рядки виплати.

Один з Головня мінусів іпотекі Полягає в тому, що для її Отримання потрібен початковий Внесок, Який, у КРАЩА випадка, ставити 10% від вартості житла. Якщо ваш початковий Внесок мінімальній, суми щомісячніх виплат будуть ї Достатньо значні. Найчастіше, смород Значний перевіщують СЕРЕДНЯ ВАРТІСТЬ оренди однокімнатної квартири, тому дозволіті Собі іпотеку може далеко не КОЖЕН. Таким чином, розрекламоване визначення «Доступне житло» можна сміліво розбавіті словами «не для всіх».

Крім того, при ПОКУПЦІ квартири в іпотеку житло, що купується оформляється в якості заставил, тому ні продати, ні подаруваті його ві НЕ зможете, поки не погасите заборгованість.